PROJECT MANAGEMENT: FORMACIÓN DE UN EQUIPO PLURIDISCIPLINAR

Tarea básica de un Project Manager es definir el equipo necesario para desarrollar correctamente las previsiones del proyecto establecido. En este equipo se determinará la categoria profesional así como su grado de experiencia, función a desempeñar y tiempo de dedicación. Tambien forma parte del diseño de estrategia las interrelaciones entre los diferentes agentes y organismos que han de participar en la misión. 

PERÚ :El Gobierno Peruano subastará terrenos para el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios

El Gobierno peruano dará un impulso al sector inmobiliario intentando así controlar la subida del precio de la vivienda

De un total de 2.000 hectáreas, el Ministerio de Vivienda iniciará la venta de unas 22 hectáreas en los próximos seis meses

El Gobierno gestionará  la subasta de 2.000 hectáreas de terrenos públicos a nivel nacional hasta el 2016 para la construcción de proyectos inmobiliarios dirigidos a los segmentos C y D.

Según está previsto, el Ministerio de Vivienda se encargará de gestionar en los próximos  meses las primeras ventaa de terrenos por un total de 22 hectáreas.

Alfredo Zerga, director ejecutivo del programa generación de suelo urbano del citado ministerio, declaró que tres de estos terrenos se ubican en Lima (San Juan de Lurigancho, Carabayllo y Villa El Salvador) y totalizan 96.749 metros cuadrados en los cuales se edificarán 1.400 viviendas.

Los cuatro solares  restantes se situan en  Tacna, Moquegua, Huancavelica y La Libertad, sumando un total de126.127 metros cuadros para la construcción de 1.340 inmuebles.

Zerga sostiene que  Gobierno busca con esta política una reducción en el coste de las viviendas “Dado que han subido mucho los precios de los terrenos, por su escasez, ya no es negocio para las constructoras adquirir suelos a precios de mercado para destinarlos al desarrollo de viviendas sociales, por lo cual se lanza esta iniciativa”, agregó.

Paseo por Centro histórico de Lima (Perú)

Vista General de la Plaza de Armas en el Centro histórico Lima (Perú)

Centro Histórico de Lima , cuando caminas por cualquiera de las calles que llevan al Centro histórico de Lima, sorprende la aparición de la  Plaza de Armas.

En este espacio  de luz  y de color   se conjugan la historia, la  política, el militarismo, la religión, la cultura, la arquitectura, el ocio... y muchas más sensaciones que no te dejan indiferente.

Todos podríamos reconocer en algún rincón de este espacio, algún aspecto interesante que nutriría nuestro intelecto, y que ciertamente produciría una sensación de bienestar al pensar " me alegro de haber pasado por aquí"



Edificio en Plaza de Armas de Lima

Arzobispado de Lima  Parroquia del Sagrario Catedral de Lima

Al fondo Casa de la Literatura Peruana en Centro Histórico de Lima

Interior de la Casa de la Literatura Peruana

Imagen expuesta en la Casa de la literatura Peruana en el Centro histórico Lima (Perú)

Placa en reconocimiento de Ernesto Malinowski en Casa de la Literatura Peruana

Interior del Museu de Sitio Bodega y Quadra en el centro histórico de Lima

Fachada de Palacio de Gobierno en el Centro histórico de Lima

Sanciones por deficiencias en la emisión de los certificados de habitabilidad y otros informes

Información de interés tanto para los técnicos competentes en la materia como para los propios usuarios

A tener en cuenta a la hora de realizar un certificado de habitabilidad para la posterior solicitud de la Cédula de habitabilidad de una vivienda usada

Ultimamente el Departamento de Territorio y Sostenibilidad de la Generalitat de Cataluña en la aplicación del Decreto 55/2009, decreto que regula las condiciones de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad y, para comprobar su cumplimiento, ha incrementado desde del Servicio de Habitabilidad, las inspecciones de viviendas para los que se solicita una cédula de habitabilidad de vivienda usada, a partir de los certificados emitidos por los técnicos competentes.

De conformidad con la Ley 18/2007 *, del derecho a la vivienda y la Ley 9/2011, de promoción de la actividad económica, la inexactitud de los certificados de habitabilidad elaborados por los técnicos en la tramitación de solicitud de cédula de habitabilidad constituye una infracción muy grave que podría sancionar con una multa entre los 3.000 € y los 900.000 €.


Una buena actuación del arquitecto técnico, exige realizar de una forma cuidadosa una inspección visual de la vivienda para aplicar de forma rigurosa todos los criterios de habitabilidad definidos por la normativa aplicable.


Finalmente, tener en cuenta que las consecuencias derivadas de los expedientes sancionadores que se puedan generar a consecuencia de estas infracciones no están cubiertas por ningún seguro ni la propia MUSAAT.


También remarcar que la normativa reguladora de estas infracciones y sanciones correspondiente son de aplicación a cualquier otro informe técnico o documento emitido a solicitud del Departamento de Territorio y Sostenibilidad.