¿Sabes como crear estupendos mapas conceptuales?

Como realizar útiles mapas conceptuales mediante Mindjet

¿Que es un mapa conceptual? La definiría como aquella técnica en la que se establece una representación gráfica del conocimiento. Un mapa conceptual es una red de conceptos. En la red, los nodos representan los conceptos, y los enlaces representan las relaciones entre estos conceptos.De alguna manera lo que conseguimos empleando esta técnica es anotar todas aquellas ideas que nos invaden, sin preocuparnos inicialmente del "formato" y que posteriormente podemos ir organizando e interelacionando, sin el temor de "dejar ninguna idea en el tintero" 

Seguidamente explicaré algunas de las múltiples posibilidades que ofrece este programa, yo lo uso tanto al PC como a mi smartphone. También añadiré unas imágenes creadas con este software.

MindManager® Pro 7 es un programa para PC, que relaciona a personas y equipos, definiendo el conjunto de actuaciones, ideas ... con el fin de alcanzar sus objetivos estratégicos de manera mucho más eficiente. Los Mapas intuitivos e interactivos que se pueden generar mediante MindManager capturan y organizan el conocimiento y la experiencia de su personal y consolida la información de otras aplicaciones en un solo lugar para un rápido acceso.

Entre sus características y ventajas más destacadas:

ALINEA LAS INICIATIVAS CON LOS OBJETIVOS ESTRATÉGICOS:

• Demuestra visualmente como las tareas se atan a tus objetivos estratégicos

• Use tableros de control para dar seguimiento a las tareas de tus proyectos

ACELERA LOS PROCESOS DE NEGOCIOS Y DESARROLLO DE PRODUCTOS:

• Organiza la información en un solo lugar, liberando tiempo valioso para la innovación.

• Sincroniza tu equipo con la capacidad mejorada para generar una tormenta de ideas, asignación de tareas y la facilidad para transmitir conocimiento a nuevos miembros del equipo.

• Incrementa la productividad de Le herramientas de escritorio.

• Facilita el uso de planes existentes, procesos, ideas y mejores prácticas

INTEGRA Y MOTIVA A TUS EMPLEADOS:

• Favorece el aprendizaje, los valores compartidos, la participación activa, la colaboración, el pensamiento eficaz e inspira el liderazgo por medio de la integración de tu equipo en estimular la interacción en tiempo real

• Permite de forma efectiva la creación, entrega y recepción de información compleja

GENERA NUEVOS NEGOCIOS RÁPIDAMENTE

• Captura las necesidades del cliente y las presenta al equipo interno para obtener retroalimentación inmediata, la generación de propuestas y su aprobación.

• Captura, comparte y re-utiliza las mejores prácticas de organización para la entrega expedita de propuestas

MEJORA SIGNIFICATIVAMENTE LAS RELACIONES CON TUS CLIENTES Y ALIADOS

• Desarrolla, captura y comparte ideas que surgen de las interacciones con clientes y aliados.

• solidificar los acuerdos de negocios y genera confianza para futuras oportunidades capturando información relevante y precisa en mapas visuales.

Este programa realmente se puede utilizar profesionalmente (ideal para arquitectos, arquitectos técnicos, aparejadores, jefes de obra, project managers ...), en mi caso, es de gran utilidad sobre todo en el inicio de una idea de proyecto o de operación, en la que se van planteando todos los parámetros y premisas de la idea, proyectando en la pantalla de una forma sencilla y rápida, luego ya iremos organizando las ideas, pero de esta manera procuro no dejarme nada el tintero.

Podemos realizar un mapa heurístico de una operación inmobiliaria, estudios de viabilidad, de un proyecto de arquitectura, de ingeniería, planificación para la construcción de una obra nueva o de reforma y rehabilitación de cualquier vivienda o edificio, etc., es decir, de cualquier cosa.

También lo recomiendo incluso para temas de ámbito personal, como un planteamiento de unas vacaciones o de cualquier objetivo, etc.

Es muy interesante saber, que también podemos acceder a la app Mindjet, mediante nuestra tablet o smartphone de manera muy sencilla y utilizando la pantalla táctil, que nos permitirá crear diagramas y esquemas de una forma muy sencilla y profesional, creando archivos compatibles entre estos aparatos y nuestro PC, por lo que podemos empezar a crear un archivo en una obra, en el tren, etc, según nos asalten las ideas, sabiendo que podemos cómodamente en el despacho.

Mindjet ofrece multitud de funciones: cambio del tamaño de los recuadros, creación de diferentes subapartados, cambio de colores, añadir enlaces, cambio de las formas de los recuadros ....

Esta fantástica aplicación es sin duda muy recomendable, y está disponible en el Android Market de forma completamente gratuita.

Blog.mindjet.com

BARCELONA: Evidencia un notable incremento de Precio de los pisos en 2º trim.2017

Datos 2º Trim-2017

Los precios de los pisos se han encarecido  hasta un 2,7% en este segundo trimestre de 2017, concretamente en Barcelona  ya es la más cara de España, con un valor de 3.094  €/m2 ,según se desprende de los informes de la Tasadora Tinsa.

Esta cifra  no es de aplicación homogénea en todo el Sector Residencial, ya que por un lado, se está produciendo una sobreactividad las grandes urbes y, por otro,  existen mercados que prosiguen con el ajuste de precio respecto a periodos anteriores, según refleja el informe IMIE Mercados Locales de la tasadora.

Entre las ubicaciones donde la recuperación está avanzando de forma clara destaca la ciudad de Barcelona, donde el valor se ha incrementado un 21,7% en el último año, hasta 3.094 €/m2, debido al impulso por la fuerte revalorización de los distritos de (%valor interanual):

• Ciutat Vella (un 35,7%)
• L'Eixample (22%) 
• Sants-Monjuïc (22,6%)

convirtiendo de este modo a Barcelona la capital más cara del país, por delante de San Sebastián (2.984 €/m2), Madrid (2.378 €/m2) y Bilbao (2.088€/m2). Por otro lado entre las ciudades más baratas despuntan  Castellón (797€/m2), Lugo (892 €/m2) y Ávila (917 €/m2).

Tinsa atribuye este incremento en Barcelona a la presión inversora sobre los distritos más céntricos y turísticos.La compra como inversión incide notablemente en la capital catalana, siendo el distrito de Ciutat Vella el caso más extremo, correspondiendo con una zona de gran atracción turística, donde la oferta es claramente inferior a la demanda, vendiéndose muy rápidamente. 

Datos obtenido de Expansión,Tinsa

Tecnica especial de Pantalla para contención de tierras: El Tablestacado

Las tablestacas o tablaestacas

Son un tipo de pantalla, o estructura de contención flexible, empleada habitualmente en ingeniería civil, hincadas en el suelo, para contener tierras y evitar la penetración de agua.

El hincado de los elementos que forman el tablestacado se realiza por alta vibración, introduciendo la plancha hasta la profundidad deseada.

Están formadas por elementos prefabricados usualmente de acero, aunque también las hay de hormigón, vinilo, alumino o FRP Composite. 

La juntas que disponen entre sí tienen dos funciones:

• Impermeabilizar el contorno, y evitar las filtraciones.
• Guiar las tablestacas contiguas.

Dado que estos elementos se colocan mediante el procedimiento de hincado, han de disponer de unas dimensiones (entre ellas el espesor) lo suficientemente pequeñas para que facilitar la hinca, pero también ha de ofrecer la mínima resistencia. Estas premisas se consiguen utilizando los elementos de acero.

Con la finalidad de evitar que los paneles de tablestaca pandeen o flecten debido a su poco mínimo espesor, se alabea la sección en forma de "Z" o "U", dotándoles de una mayor inercia.

     

Para poder emplear este método, se necesitará de una auto-grúa de tonelaje suficiente capaz de levantar el vibrohincador (aprox. 7500 kg) más el propio peso de la tablestaca.

Una vez se haya suspendido el  vibrador, la auto-grúa comenzará el movimiento de aproximación a la zona de acopio, elevando unos 30 cm la plancha y se procediendo a inserción de  la cadena de seguridad.

Una vez insertada se empiará a suspender el vibrohincador hasta quedar la vibroestaca en posición vertical.

A continuación se prensará la tablestaca con la mordaza y una vez prensada se desplazará el vibrohincador hasta la línea de hinca y donde se procederá al ensamblaje de  esa tablestaca con la que se encuentran ya introducida en el terreno, posteriormente se iniciará las vibraciones hasta insertar la tablestaca a la misma altura que las anteriores. Una vez realizado este proceso,  se abrirán las mordazas y se desenganchará la cadena de seguridad.

A continuación se procederá a la excavación hasta una cota de 0.6 metros por debajo de la línea de arriostramiento.

Para colocar el arriostramiento se suspenden los perfiles longitudinales mediante 3 cadenas a la cota indicada en cálculo,seguidamente se procederá a colocación de  los puntales transversales.

Informe de la Evaluación del Estado Estructural de una edificación

Propuesta de Actuación, cuando el cliente nos solicita un informe en el que se analice las condiciones estructurales de una edificación existente.

Dependiendo de las condiciones que observemos en la edificación después de una primera visita inicial, podremos enfocar el informe aplicando dos metodologías diferentes, tal y como se recoge en el CTE:

METODOLOGÍA CUALITATIVA

Realización de Informe en el que se contemplaría la Evaluación Estructural del Edificio existente, según método Cualitativo definido por Código Técnico de la Edificación, en el Anexo D del Documento Básico SE de Seguridad Estructural, en el supuesto de que la edificación cumpla las siguientes condiciones:     

   

a) El edificio ha de haberse utilizado durante un periodo de tiempo suficientemente largo sin que se hayan producido daños o anomalías (desplazamientos, deformaciones, fisuras, corrosiones...)

b) Una inspección detallada que no revele ningún tipo de indicio de daños o deterioro

c) La revisión del sistema constructivo permita asegurar una transmisión adecuada de las fuerzas especialmente a través de los detalles críticos

d) Teniendo en cuenta el deterioro previsible así como el programa de mantenimiento previsto se puede anticipar una durabilidad adecuada

e) Durante un período de tiempo suficientemente largo no deberán haberse producido cambios que puedan haber incrementado las acciones sobre el edificio o haber afectado su durabilidad

f) Durante el período de servicio restante no se deberán prever cambios que puedan incrementar las acciones sobre el edificio o afectar su durabilidad de manera significativa

En todo caso se ha de tener siempre presente que la evaluación cualitativa, es fruto de un reconocimiento visual del edificio , por lo que el informe pudiera disponer de limitaciones que debe saber y aceptar el cliente. 

Redacción de Informe Técnico que incluye:

• Recogida y análisis de documentación como Proyectos de ejecución y de actividad medioambiental, licencias municipales... 
• Inspección visual del edificio para la toma de datos necesarios.
• Valoración,programación y coordinación de las ayudas , medios auxiliares y recursos necesarios para toma de datos.
• Redacción del Informe relativo a la Seguridad estructural y estado actual del edificio.
• Análisis y conclusiones

            

METODOLOGÍA CUANTITATIVA

Realización de Informe en el que se contemplaría la Evaluación Estructural del Edificio existente, según método Cuantitativo definido por Código Técnico de la Edificación, en el Anexo D del Documento Básico SE de Seguridad Estructural, mediante una evaluación cuantitativa de la capacidad portante, y en su caso, de la aptitud al servicio, teniendo en cuenta los procesos de deterioro posibles de la estructura.

Para realizar esta evaluación, se puede adoptar un procedimiento por fases, que tenga en cuenta las condiciones actuales del edificio, definiendo cada una de las fases en función de las circunstancias y condiciones específicas de las mismas tales como la disponibilidad del proyecto original, la observación de daños estructurales o en elementos no estructurales provocados por la estructura, el uso del edificio, etc ...

                            

Redacción de Informe Técnico que incluye:

• La recopilación y estudio de la documentación disponible y en su caso, el levantamiento de planos.
• Una inspección preliminar
• Valoración,programación y coordinación de las ayudas , medios auxiliares y recursos necesarios para toma de datos.
• Elaboración , valoración y gestión de programa de ensayos y catas necesarias para obtención de datos
• La verificación preliminar de la capacidad portante y de la aptitud al servicio de los elementos estructurales principales.
• La determinación del estado del edificio mediante una inspección detallada, incluida la cuantificación de posibles daños.
• El análisis estructural : Cimentación, forjado intermedio,Cubierta...
• Análisis generales  y conclusiones

                  

PROJECT MANAGEMENT: FORMACIÓN DE UN EQUIPO PLURIDISCIPLINAR

Tarea básica de un Project Manager es definir el equipo necesario para desarrollar correctamente las previsiones del proyecto establecido. En este equipo se determinará la categoria profesional así como su grado de experiencia, función a desempeñar y tiempo de dedicación. Tambien forma parte del diseño de estrategia las interrelaciones entre los diferentes agentes y organismos que han de participar en la misión.