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Previsiones para España del Informe Euroconstruct de noviembre del 2014
En este informe publicado por el Instituto
de Tecnología de la construcción (itec), prevé el crecimiento del mercado inmobiliario en España
a dos velocidades dependiendo de las condiciones de idoneidad para reemprender la promoción con otras en donde la crisis se prolongue.
Desigualdad
También alerta de una desigualdad
en la producción residencial que podría hacer tambalear las previsiones de crecimiento de la vivienda,
si sólo está justificado producir
cuando y donde se produce una demanda inequívoca, es difícil plantear
escenarios y previsiones de crecimiento para 2016 (+9%) y para 2017 (+11%).
Destaca que el pasado año la
recuperación de la vivienda pasó prácticamente inadvertida para los
particulares, pues las operaciones se concentraron en grandes inversores,
provocando un reajuste de precios que ha
conseguido prolongar el buen momento del mercado inmobiliario de cáracter mayorista,
no siendo así para la compraventa
minorista.
CONSTRUCCION EN GENERAL
En cuanto la construcción en general ,Euroconstruct
2014 apunta que será el último año en
negativo para el sector (-2,4%) después del cual se abrirá un período en el que
se prevé crecimiento, modesto y muy condicionado, entre las cuestiones que
influirán se encuentra la propia debilidad de la demanda y la saturación de
oferta ,calculando un avance del 1,8% para 2015; del
3,6% en 2016 y de 5% en la primera proyección para 2017, el mercado español de la construcción seguirá produciendo a niveles muy por debajo de las medias europeas.
EDIFICACIÓN NO RESIDENCIAL
Respecto a la
edificación no residencial, el informe contrasta entre la animación que percibida
en el mercado inmobiliario con la virtual parálisis en términos de producción
de nueva planta, esto ha motivado que el
sector no residencial esté reaccionando más
lentamente que la vivienda, de manera que tendrá que afrontar dos años de
contracción (-3,5% en 2014 y -5,5% en 2015) antes de reencontrarse con el
crecimiento en 2016 (+2%).
Construcción Industrial
En cuanto A LOS primeros signos de recuperación llegan de la
construcción industrial, mientras que la edificación para destinada a usos
terciarios sigue sin generar demanda de nueva planta”, considera que el mercado
de la ingeniería civil ya ha tocado fondo y empieza a dar los
primeros síntomas de crecimiento en 2014 (+2,6%) con una cierta garantía de que
la mejora tendrá continuidad en 2015 (+5,4%),se trata de un repunte forzado
artificialmente por la secuencia de elecciones del 2015 por lo cual existe la
posibilidad de que acabe siendo un fenómeno de corta duración.
Recuperación
En su informe opina
que para que la recuperación se consolide ,aparte de no padecer sobresaltos
macroeconómicos, habría
que disponer con más inversión privada porque hasta el momento ha sido, bastante
modesta. Se propone en este segmento unos escenarios de crecimiento del 2,4% en
2016 y 3,5% en 2017, reflejando la situación de unas administraciones públicas
que buscan ampliar su margen para invertir pero que todavía tendrán que seguir
comprometidas a contener sus déficits.
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