Arquitecto técnico: mirando al pasado profesional.....

Es increible como avanza todo; ahora que tengo una cierta edad, cuando miro hacia el pasado profesional como arquitecto técnico , puedo comparar la evolución de las técnicas que vamos utilizando en cada momento. Tengo esta afición, me gusta recuperar utensilios y  herramientas, que había utilizado durante el desarrollo de mi trabajo en la construcción, incluso algunos de ellos son anteriores a que yo naciera. Este es el caso del libro que he recuperado este fin de semana durante la visita a un ratrillo, con título "PLANTILLA UNICA Tablas para la composición de precios de las unidades de la construcción"  desarrollado por un Aparejador llamado MANUEL BONNET MOLOWNY y editado por Gustavo Gili en 1965 ( el año en que nací). Este libro se compone de tablas, plantillas y formulas estandars para la confección de presupuestos de obra : desde precios auxiliares, materiales , mano de obra.....Es muy curioso, en el fondo no hay tanta diferencia con los criterios que marcamos en la actualidad. La diferencia: se hacia de manera manual, con una nitidez y calidad de caligrafía que muchos quisieran tener. 

Otro objeto más para mi colección !!!!!!

REDUCCIÓN DEL IVA EN LA COMPRA DE UNA VIVIENDA NUEVA 2011

El Gobierno  anunció que el resto del año, el IVA aplicable en viviendas nuevas se reducirá del actual 8% al 4%. Utilizando un caso práctico si queremos comprar una vivienda de 150.000 euros, nos ahorraremos 6.000 euros, pero hemos de calcular los gastos de la compra que podrían ascender al 10 % del coste de la vivienda, en este caso unos 15.000 euros.

A título personal considero que esta nueva determinación solo beneficiará a aquellas personas que realmente tienen pensamiento de comprar una vivienda, y que no servirá como reclamo para animar a la compra de las mismas, ya que aún seguimos teniendo muchos otros problemas sin solucionar como la concesión de hipotecas por parte de las entidades de crédito, el paro, etc.

Arabia Saudí tendrá el edificio más alto del mundo en 2016

Nuevo reto de altura en edificación .El principe Saudí Alwaleed bin Talal onstruirá el edificio más alto del mundo en la ciudad portuaria de Jeddah, en el Mar Rojo.

Breves apuntes:

• La torre superará a la torre Burj (Dubai), de 828 metros
• Su altura exacta, por encima del kilómetro vertical, se desconoce, es secreto mejor guardado
• Será el centro neurálgico de la futura Ciudad Reino, un proyecto de 5.300.000 m²
• Coste de construcción aproximado 870 millones
• Albergará un hotel, apartamentos exclusivos, condominios de lujo y oficinas

+información. EL MUNDO

ANTEPROYECTO

      

Se define como Anteproyecto a la fase del trabajo donde se exponen y analizan  los aspectos fundamentales de las características generales de la obra: funcionales, formales, constructivas y económicas, así como cumplimientos de normativas, para proporcionar un primer enfoque global de la misma y establecer un Predimensionado de costes final.

Un buen anteproyecto se transformará en una valiosa herramienta que nos permitirá desarrollar un proyecto completo, minimizando los frecuentes riesgos y desvios habituales que se producen en el sector de la construcción,

Para obtener éxito en un anteproyecto, deberemos tener en cuenta unos criterios básicos:

 

1.    Cuando más claro sea el punto de partida (condicionantes previos) más posibilidades de éxito.

2.    Durante la fase de anteproyecto  podemos permitirnos  ir retrocediendo y rectificar ideas  hasta encontrar las soluciones óptimas con un coste limitado de tiempo y esfuerzos.

3.     El anteproyecto es un documento  breve que contendrá todos los elementos fundamentales del proyecto.

4.     Debe ser un documento suficiente para poder realizar el predimensionado de costes

5.    Este documento se redfactará de tal forma que puedan  trabajar y colaborar otros técnicos implicados.