REPLANTEO INICIAL DE UNA OBRA

Antes del inicio de una construcción,y una vez disponemos de todo el proyecto ejecutivo, siempre tengo en cuenta las siguientes pautas:

• Auditoria y Comprobación de datos y cotas de proyecto adaptado al terreno
• Realización de plano de replanteo de la estructura y cimentación solapandola al plano topográfico.
• Fijación de hitos muy claros de referencia de la obra (Cotas de nivel y planimétricos)
• Simplificación de los elementos gráfiados en los planos ajustados a obra
• Definición de fases del proceso de ejecución
• Definición de ejes principales respecto a los que se acotarán todos los elementos de obra, manteniendolos en todas las plantas y durante toda la obra.(por ej. centro del foso de un ascensor...)
• Previsión de todos los huecos de la estructura, y acotandolos claramente en plano, sin que el operario tenga que deducir medidas.
• Siempre realizo plano de replanteo para el estructurista (con las cotas de hormigón acabado) y un plano de replanteo de fachadas y distribución para el albañil, siempre con la distribución final solapada en un color más claro, nos servirá para estar bien situados y poder modificar elementos, preveiendo las condiciones finales.

Constructor Manager, Constructor Management, Arquitecte, Arquitecte Tècnic, Enginyer, Apar

¿PUEDO LLEGAR A COMERME MI CASA?

Por lo visto es muy probable que de aquí a poco la respuesta sea SÍ, PUEDO IR COMIENDOME MI CASA POCO A POCO. Creo que lo pero será que no sabré que hacer el domingo por la mañana, cuando ya no tenga que ir al mercadillo a comprar las verduras, frutas...y tenga que dedicarlo a subir a la cubierta de mi casa para recoger los productos que con tanto cariño habré cuidado durante los meses anteriores.....pero en fín, es otra muestra de la moda de sostenibilidad actual....

La colaboración de Stuurlui stedenbouw & Atelier GRAS! Trajo como resultado el proyecto Eathouse (Casacomestible) en donde se fusionan de manera sustentable la típica forma de la vivienda y el jardín, siendo una estructura recubierta tanto de arbustos florales como de vegetales o frutos, lo que hace del proyecto algo sumamente seductor a los visitantes, cautivando todos los sentidos. (Jue, 31 Mar 2011)

El proyecto se desarrolló con cajas de plástico (usadas originalmente para la exhibición y transporte de frutos y vegetales) reutilizables y se tomaron para generar módulos donde se realiza el sembradío del tipo de flores, vegetales y frutos deseados, las cajas son sostenidas por una estructura basada en andamios.

VIVAR&GALAN.OBRAS Y REFORMAS INTEGRALES

Nuestra trayectoria profesional de más de quince años, ha estado vinculada a diversas empresas del sector, de la promoción,construcción y gestión de obras, en las que nuestro objectivo primordial siempre ha sido el de evolucionar hacia una mejora en el servicio para conseguir un producto final de calidad, respetando el plazo de finalización y costes previstos.

El compromiso con nuestros clientes és muy claro: realizar las obras con la calidad, coste y plazos establecidos. Por esto, es esencial la colaboración y la buena coordinación entre todos los agentes designados : organismos de control, profesionales técnicos (arquitectos,ingenieros,…), especialistas en todos los oficios de la construcción, con la finalidad de dar una respuesta integral a cualquier necesidad del proyecto, cliente o arquitecto.

Para cumplir estos objetivos, ponemos a su disposición una amplia gama de profesionales del ámbito de la construcción:

                    EXCAVACIONES

                    ESTRUCTURISTAS

                    ALBAÑILERIA

                    CARPINTERIA DE 'ALUMINIO Y METALISTERIA

                    CARPINTERIA INTERIOR Y EXTERIOR

                    MUEBLES DE COCINA

                    INSTALACIONES GENERALES

                    PINTURA Y  ACABADOS INTERIORS

                    JARDINERIA

       

TRAMITACIÓN DE LICENCIA DE OBRAS MENORES EN MALGRAT DE MAR

Antes de realizar según qué tipo de obra en el Municipio de Malgrat de Mar, es importante conocer por qué obras tendremos que pedir autorización al Ayuntamiento:
  

TIPOLOGÍA DE OBRAS DE:

a) Las obras de conservación, reparación y mejora de todo tipo de edificios que no afecten a la estructura.

b) La construcción de muros o vallas de solares y terrenos

c) La instalación de grúas u otros aparatos elevadores

d) La colocación de rótulos, vallas y otros elementos de publicidad o propaganda visible desde la vía pública.

e) La realización o modificación de aberturas en las fachadas

f) La instalación de casetas prefabricadas o instalaciones similares

g) La conexión a la red de alcantarillado público

h) Los movimientos de tierras y las obras de desmonte o explanación en cualquier clase de suelo.

i) La acumulación de residuos y el depósito de materiales que alteren las características del paisaje.

j) Las obras de apertura de caminos rurales o la pavimentación de los existentes.

k) La instalación de invernaderos o instalaciones similares

l) La instalación de líneas eléctricas, telefónicas u otros similares.

m) Los escombros de construcciones de superficie inferior a 50 m2

TRAMITACIÓN

El puede tramitar el Promotor, propietario de la finca o inquilino. Le podemos tramitar nosotros como técnicos en su nombre aportan la documentación corresponden

COSTE

Consultar las siguientes ordenanzas:

-Ordenanza fiscal número 4: Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras

-Ordenanza fiscal número 7: tasas por servicios generales

TIEMPO

Un mes como máximo

AUTORIZACIÓN FINAL

Título de la licencia

PLAZO PARA REALIZAR LAS OBRAS

Dos meses. Si las obras no se pueden acabar dentro de este plazo, se puede pedir prórroga de la licencia concedida, siempre que se solicite antes de la finalización del plazo.

GESTIÓN PRESENCIAL 

Documentación a aportar:

-Instancia

-Plano de situación o emplazamiento

-Plano de las obras (si procede)

-Memoria descriptiva de las obras

-Presupuesto de la obra

-Autoliquidación de los impuestos y tasas municipales correspondientes