COLEGIO DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TECNICOS:Los visados de obra nueva de viviendas descienden un 13,1% hasta agosto del 2011

Los colegios de aparejadores y arquitectos técnicos concedieron 54.522 visados para la ejecución de viviendas de obra nueva durante los primeros ocho meses del año, esto supone un descenso aproximadamente del 13,1 % respecto a lisados durante el mismo periodo de 2010, según el Ministerio de Fomento.

Esta cifra corresponde con la más baja desde enero a agosto desde el año 2000, cuando se inició el recuento de estos datos, suponiendo una décima parte de los 551.350 visados otorgados en los ocho primeros meses de 2006.

Durante el mes de agosto se visaron 4.352 inmuebles, un 13,1 % menos de los 5.009 del mismo mes de 2010.

El total de visados concedidos en los ocho primeros meses del año para obras nuevas, rehabilitaciones y ampliaciones fue de 76.597, lo que supone un descenso del 12,8 % respecto al mismo periodo de 2010.

Segun tipología de inmueble, los visados para la construcción de viviendas en edificios plurifamiliares bajaron un 11,3 % en los ocho primeros meses del año, con 40.600 licencias, frente a las 45.793 concedidas un año antes, mientras que en las viviendas unifamiliares disminuyeron el 18,2 %, hasta los 13.855 licencias otorgadas.

Teniendo en cuenta estos datos y la situación actual, se puede constatar que el volumen de visados para la realización de viviendas de obra nueva, seguirá en una linea descendente.En cuanto a proyectos de reformas y rehabilitación es posible que se siga manteniendo la misma vertiente, incluso diría que podría subir su actividad ai se logra salir de la incertidumbre que planean en los mercados.

REVESTIMIENTO DE FACHADAS MEDIANTE VIDRIOS IMPRESOS UGLAS:Solución para fachadas con gran necesidad de luminosidad

 U-GLAS Vidrio Impreso

Es un tipo de vidrio impreso, translúcido,puede fabricarse armado y sin armar, en forma de U.

 

El U-Glas armado consta en su interior de un refuerzo de hilos de acero inoxidable, protegidos de riesgo de corrosión, pudiendo instalarse en zonas húmedas. Por sus caracteristicas de rigidez y estanqueidad garantiza su utilización en acristalamientos exteriores de fachadas.

  

U-Glas puede instalarse formando cerramiento simple o doble cerramiento aislante con camara.
Aconsejado en  revestimientos de fachadas que requieran un alto nivel de luminosidad: oficinas, tiendas, descansillos de escaleras, lucernarios, halls de empresas, almacenes, garajes.

El montaje del U-Glass se ejecuta por simple yuxtaposición de un perfil junto a otro, tomados en dos extremos por ambos perfiles de diseñados adecuadamente. Las juntas verticales entre cada tira de U-Glass se deben de sella mediante componentes silicona.En las fotos adjuntas, que corresponden con la fachada del edificio de aparcamientos  una de las terminales del aeropuerto de Barcelona, se observan que estan montadas a modo de muro cortina, sustentado mediante perfileria de acero galvanizado. Se han montado dos pieles, de modo que las placas de vidrio no se ajustan unas con otras sino que quedan separadas, permitiendo una ventilación adecuada y constante del edificio, y ocultando parcialmente el interior. Creo que es una buena solución.

En cuanto a las caracteríticas estandards que podemos encontrar en el mercado: 

DIMENSIONES

•  Longitud de fabricación: 1000 a 7000 mm.

• Anchura de fabricación: 270 mm. (dimensión exterior)

• Espesor: 6 mm.

• Altura del ala (dimensión exterior): 38/41 mm.

• Perfil: 5 Kg/ml

ACÚSTICA

Índice de atenuación acústica (calculada sobre la ley de masa):

• cerramiento simple: de 20 a 23 dB,
• cerramiento doble 30 dB aprox

TÉRMICA

Cerramiento simple:

• Coeficiente  U=5,5 W/( m2*K)

Cerramiento doble:

• Coeficiente  U=3 W/( m2*K)

Transmisión luminosa:

• Cerramiento simple: 75% aprox

• Cerramiento doble: 60% aprox

La banca española tardaría 45 años en liquidar su ‘stock’ de suelo y unos 5 años el de sus pisos

Según el consejero delegado de Analistas Financieros Internacionales (AFI), Ángel Berges, la banca española tardará aproximadamente 45 años en liquidar su actual stok de suelo, de un valor aproximado de  49.000 millones de euros, mantieniendo el ritmo actual de operaciones, y cinco años en eliminar su ‘stock’ de pisos, que supone otros 21.000 millones,

El suelo supone un 70% de los activos inmobiliarios que acumulan bancos y cajas en sus balances, mientras que las viviendas representan el 30% restante.

Si sumamos, el valor total de los activos ‘atascados’ en los balances del sistema financiero español asciendería  a unos 70.000 millones de euros, al cierre del mes de junio.

En la intervención del XXX Coloquio Nacional de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Berges afirmaba que teniendo en cuenta estas cifras, “el sector de la construcción y el financiero se han convertido en hermanos de sangre”, puesto que su destino a día de hoy va aparejado. En su opinión, el gran reto al que se enfrentan es a la “movilización” de estos ‘stocks’.

¿Pero quienes son  los Analistas Financieros Internacionales (AFI)?

Esta sociedad está formada basicamente por ocho empresas especializadas en el suministro de sistemas de información, formación, asesoramiento y consultoría en el campo económico y financiero. Con 20 años de vida han coincidido con la más intensa transformación de la economía española -de su sistema financiero, de sus empresas y de las administraciones públicas- la estabilidad de su equipo de dirección, la cualificación académica y técnica de los mismos, así como su extracción multidisciplinar, son garantías de una orientación rigurosa en la práctica de la consultoría. En la actualidad AFI proyecta sus líneas de consultoría y formación a la gestión económica y al apoyo de formulación de estrategias, al conjunto del sector privado y a las administraciones públicas.

+ información AFI

TADELAKT: Revestimientos Naturales de gran colorido

 TADELAKT

Es una técnica de revestimiento de paredes, techos ,suelos y otros elementos de decoración ,mediante un enlucido cuyo origen proviene de Marruecos. Se utiliza  una argamasa (cal hidráulica,  pigmentos y minerales) formada por una cal específica de la región   y que posteriormente se compacta con piedras, otorgándole un acabado con un brillo especial. 

                             

Esta técnica se ha ido transferiendo por los bereberes de generación en generación desde la antiguedad. La palabra Tadelakt proviene de verbo marroquí “dellek”, significando frotar,  amasar, aplastar...

Inicialmente  se utilizaba para la impermeabilizar cisternas que servían para almacenar  agua potable. 

Posteriormente  se emplearía en la construcción de palacios y de los conocidos  baños orientales  “hammams” por sus caracteristicas de resistencia y estanqueidad al agua. 

Se aconseja esta técnica tanto en obra nueva, como en obras de reformas y de rehabilitación , entendiendo que es una buena opción para aplicar en decoración de interior , pavimentos continuos y paramentos exteriores, ya que ofrece. un aspecto estético liso y sedoso, dejando respirar el soporte, actuando de esta manera como un regulador higrométrico natural.