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viernes, 15 de marzo de 2019

CERTIFICADO DE SOLIDEZ



El CERTIFICADO DE SOLIDEZ es el documento a través del cual el técnico certifica la solidez y la seguridad estructural de un local, vivienda o edificio.


Es la obligación del técnico realizar un estudio detallado de la tipología del edificio para poder realizar una inspección adecuada de sus elementos estructurales y determinar o definir posibles lesiones patológicas, salvo vicios ocultos o causas sobrevenidas.

Situaciones en que hay que certificar la solidez:


  • Cambio de uso de locales
  • Apertura de actividades clasificadas
  • La rehabilitación de edificios o viviendas
  • Homologación de centros para desarrollar tareas formativas con la Generalitat de Cataluña
  • Nivel de habitabilidad para viviendas de nueva creación, los creados por reconversión de antigua edificación o los resultantes de una gran rehabilitación
  • Nivel de habitabilidad objetiva para viviendas usadas
  • Legalización de viviendas
  • El certificado de acreditación del estado de conservación y de seguridad de los elementos exteriores de los edificios

    miércoles, 5 de julio de 2017

    BARCELONA: Evidencia un notable incremento de Precio de los pisos en 2º trim.2017


    Datos 2º Trim-2017


    Los precios de los pisos se han encarecido  hasta un 2,7% en este segundo trimestre de 2017, concretamente en Barcelona  ya es la más cara de España, con un valor de 3.094  €/m2 ,según se desprende de los informes de la Tasadora Tinsa.
    Esta cifra  no es de aplicación homogénea en todo el Sector Residencial, ya que por un lado, se está produciendo una sobreactividad las grandes urbes y, por otro,  existen mercados que prosiguen con el ajuste de precio respecto a periodos anteriores, según refleja el informe IMIE Mercados Locales de la tasadora.

    Entre las ubicaciones donde la recuperación está avanzando de forma clara destaca la ciudad de Barcelona, donde el valor se ha incrementado un 21,7% en el último año, hasta 3.094 €/m2, debido al impulso por la fuerte revalorización de los distritos de (%valor interanual):
    • Ciutat Vella (un 35,7%)
    • L'Eixample (22%) 
    • Sants-Monjuïc (22,6%)



    convirtiendo de este modo a Barcelona la capital más cara del país, por delante de San Sebastián (2.984 €/m2), Madrid (2.378 €/m2) y Bilbao (2.088€/m2). Por otro lado entre las ciudades más baratas despuntan  Castellón (797€/m2), Lugo (892 €/m2) y Ávila (917 €/m2).

    Tinsa atribuye este incremento en Barcelona a la presión inversora sobre los distritos más céntricos y turísticos.La compra como inversión incide notablemente en la capital catalana, siendo el distrito de Ciutat Vella el caso más extremo, correspondiendo con una zona de gran atracción turística, donde la oferta es claramente inferior a la demanda, vendiéndose muy rápidamente. 
    Datos obtenido de Expansión,Tinsa