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EL INFORME EUROCONSTRUCT: Previsión para la Construcción de viviendas en 2015

Evolución mercado Español

Previsiones para España del Informe Euroconstruct de noviembre del 2014

En este  informe  publicado por el Instituto de Tecnología de la construcción (itec), prevé  el crecimiento del mercado inmobiliario en España a dos velocidades dependiendo de las condiciones de idoneidad para reemprender la promoción con otras en donde la crisis se prolongue.

Desigualdad

También alerta de una desigualdad en la producción residencial que podría hacer tambalear  las previsiones de crecimiento de la vivienda, si sólo está justificado producir cuando y donde se produce una demanda inequívoca, es difícil plantear escenarios y previsiones de crecimiento para 2016 (+9%) y para 2017 (+11%).

Destaca que el pasado año la recuperación de la vivienda pasó prácticamente inadvertida para los particulares, pues las operaciones se concentraron en grandes inversores, provocando un  reajuste de precios que ha conseguido prolongar el buen momento del mercado inmobiliario de cáracter mayorista, no siendo así para la compraventa minorista. 

CONSTRUCCION EN GENERAL

En cuanto la construcción en general ,Euroconstruct 2014 apunta  que será el último año en negativo para el sector (-2,4%) después del cual se abrirá un período en el que se prevé crecimiento, modesto y muy condicionado, entre las cuestiones que influirán se encuentra la propia debilidad de la demanda y la saturación de oferta ,calculando un avance del 1,8% para 2015; del 3,6% en 2016 y de 5% en la primera proyección para 2017, el mercado español de la construcción seguirá produciendo a niveles muy por debajo de las medias europeas.

EDIFICACIÓN NO RESIDENCIAL

Respecto a la edificación no residencial, el informe contrasta entre la animación que percibida en el mercado inmobiliario con la virtual parálisis en términos de producción de nueva planta, esto ha motivado que el sector no residencial esté reaccionando más lentamente que la vivienda, de manera que tendrá que afrontar dos años de contracción (-3,5% en 2014 y -5,5% en 2015) antes de reencontrarse con el crecimiento en 2016 (+2%).

Construcción Industrial

En cuanto A LOS  primeros signos de recuperación llegan de la construcción industrial, mientras que la edificación para destinada a usos terciarios sigue sin generar demanda de nueva planta”, considera que el mercado de la ingeniería civil ya ha tocado fondo y empieza a dar los primeros síntomas de crecimiento en 2014 (+2,6%) con una cierta garantía de que la mejora tendrá continuidad en 2015 (+5,4%),se trata de un repunte forzado artificialmente por la secuencia de elecciones del 2015 por lo cual existe la posibilidad de que acabe siendo un fenómeno de corta duración. 

Recuperación

En  su informe opina que para que la recuperación se consolide ,aparte de no padecer sobresaltos macroeconómicos, habría que disponer  con más inversión privada porque hasta el momento ha sido, bastante modesta. Se propone en este segmento unos escenarios de crecimiento del 2,4% en 2016 y 3,5% en 2017, reflejando la situación de unas administraciones públicas que buscan ampliar su margen para invertir pero que todavía tendrán que seguir comprometidas a contener sus déficits.

 

Acceso sumario Informe Euroconstruct.Noviembre_2014

Evolución mercado Europeo

Previsiones Construcción por paises

Binomio entre Obras y Vecinos

Más de una vez me han venido a visitar algún vecino de la obra que estaba construyendo. Siempre impresiona cuando estás en la obra y se dirige alguien que no conoces y pregunta al encargado o algún operario ,por el aparejador o arquitecto técnico,ya que temen lo peor, ya cuentan que si alguien ha de solucionar un problema relacionado con la obra ,va ha ser el aparejador...pero al final siempre ha resultado ser nada grave, por suerte, normalmente  ha sido para informarse si las obras que se estaban realizando podrían afectar a su casa o simplemente para pedir algún saco de cemento o material de obra,y que normalmente se lo dábamos ...Hay que cuidar la buena relación con los vecinos !!!!

Incidencia de Google Maps en los Edificios